Kiedy decydujemy się na kredyt mieszkaniowy, zwany bardziej fachowo kredytem hipotecznym, musimy zmierzyć się z całym szeregiem formalności. Niestety dla wielu z nas nie jest to prosta sprawa i często gubimy się w pojęciach i dokumentach.
Przed zaciągnięciem kredytu, musimy przede wszystkim przeanalizować oferty kilku banków. O wiele łatwiej poradzimy sobie z tym problemem, wyszukując stronę, na której znajduje się porównywarka kredytów.

Po uzupełnieniu wszystkich kryteriów, które nas w szczególności interesują – kwota kredytu i okres jego spłacania – możemy zapoznać się z ofertami wielu banków. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na to, jakie dany bank proponuje nam oprocentowanie kredytu i jakiej wysokości prowizję życzy sobie za udzielenie kredytu.

Kolejnym krokiem jest ustalenie jaka rata kredytu byłaby dla nas najbardziej dogodna. Jeśli wedle naszych kryteriów wyszukane oferty posiadają zbyt wysokie raty, musimy niestety ograniczyć trochę kwotę kredytu lub po prostu wydłużyć okres spłacania rat, o ile istnieje taka możliwość.

Jeśli jednak stwierdzimy, że rata jest dogodna lub możemy pozwolić sobie nawet na wyższą, możemy skrócić okres spłacania naszego kredytu lub nawet zaciągnąć go na wyższą kwotę i pozwolić sobie na zakup większego lub znajdującego się w lepszej lokalizacji mieszkania. Być może okaże się, że będziemy mogli pozwolić sobie na zakup domu.

Na to, jaki kredyt i na jaki okres będziemy mogli zaciągnąć, ma wpływ przede wszystkim nasza zdolność kredytowa. Przede wszystkim jest ona uzależniona od uzyskiwanych przez nas dochodów. Przy składaniu wniosku będziemy musieli przedłożyć zaświadczenie o zarobkach wystawione przez nasz zakład pracy. Jest to dokument konieczny i bez niego żaden bank nie udzieli nam kredytu. Dodatkowo pod uwagę brane będą inne pożyczki i kredyty oraz raty, które spłacamy.

Każdy bank analizując naszą osobę poprzez zaświadczenia i wgląd do BIK (Biuro Informacji Kredytowej) jest w stanie już na wstępie ustalić, jaka jest nasza zdolność kredytowa i na jaki kredyt możemy sobie pozwolić. Jeśli wszystko pójdzie dobrze to z pewnością otrzymamy pozytywną weryfikację wniosku. Wówczas możemy sfinalizować całą drogę poprzez podpisanie umowy kredytowej, w której określone zostaną wszystkie warunki i zobowiązania. Przede wszystkim określona zostanie kwota kredytu i czas jego spłaty, a do umowy załączony powinien zostać również harmonogram spłaty kredytu, gdzie określona zostaje wysokość raty i dokładny dzień jej spłaty.

Należy pamiętać, że tego dnia pieniądze już powinny znajdować się na koncie banku, a nie być dopiero wysyłane, gdyż za opóźnienia w spłatach rat bank naliczy nam odsetki za zwłokę.
Mimo że zaciągnięcie kredytu wydaje się nie lada wyzwaniem i walką z formalnościami i dokumentami, to można powiedzieć, że nie jest to takie straszne. Po dokładnym przeanalizowaniu każdego kroku i po zgromadzeniu dokumentów czynności te okazują się często błahostką, a poświęcenie odpowiedniej ilości czasu na wyżej wymienione czynności wiąże się zazwyczaj z otrzymaniem pozytywnej decyzji kredytowej.